Uusi kortereid ostavad peamiselt noored

Üle kahe kolmandiku uute korterite ostjatest on vanuses 25-35, selgus Pindi Kinnisvara analüüsist. Ridamajade ning eramute puhul joonistub aga konjunktuur veelgi selgemalt välja – üle 80% ostjatest on vanuses 30-40 aastat. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tulemused on küllaltki loogilised. „Alla 25-aastastel ei ole kogunenud veel sissemakseks vajalikke vahendeid ning nad ei ole lühikese […]

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

Kinnisvarabüroode lahkumine kv.ee-st sundis kinnisvarafirmasid otsima objektide kuulutamiseks uusi lahendusi ning selle tulemusel on paranenud nii kliendisuhtlus kui ka objektide nähtavus. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et kahe portaali küljes rippumine oli büroode jaoks mõneti mugavustsoon. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa sihtgrupist ära, siis […]

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

Üüriturul kehtivad karmid reeglid. Kui oled lastega või koduloomaga, siis üürikorteri leidmine on väga raske. „Lastega ning koduloomadega peredel on üürikorteri leidmine alati keerulisem olnud, kuid viimastel aastatel on lõviosa üürileandjatest mitte tühjaks jäänud korterite omanikud, vaid teadlikud üüriinvestorid, kes on reegleid vaikimisi veelgi karmistanud,“ rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Iga varaomaniku soov on, […]

Pindi: Korteriühistuid on aastaid tüssatud

Pindi: Korteriühistuid on aastaid tüssatud

  Paljud kortermajad vahetavad muutuva seaduse raames majahaldureid ja hoonete ülevaatusel on selgunud, et hulk ühistud üle Eesti on maksnud majahalduritele teenuste eest tühja. Pindi Kinnisvarahalduse juhataja Elari Udam selgitas, et järgmisest aastast muutuva seaduse kohaselt muutuvad nõuded majade halduritele ning sellest tulenevalt valmistavad tuhanded majad ette haldusfirma vahetust. „Päringute hulk aina kasvab ning mida […]

Kinnisvarahinnad põrutasid buumiajast läbi

Kinnisvarahinnad põrutasid buumiajast läbi

  Mullu detsembris tõusid korterite hinnad ajaloo rekordtasemele. Kunagise kinnisvarabuumi laest põrutasid läbi nii Tallinn kui ka 17 suurema linna korterihinna indeks. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tegemist on äärmiselt erakordse sündmusega, mis rõõmustab varaomanikke, kuid teeb meele mõruks ostjatel. „Nagu iga järsema hüppe puhul, on ka seekordne hinnatõus selgitatav statistilise kurioosumiga, kuid […]

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pindi Kinnisvara avaldas ettevõtte juhtkonna poolt koostatud prognoosid 2017. aastaks. Väikelinnad  2017. sügiseste kohalike omavalitsuste valimiste põhiteemaks saab väikelinnade atraktiivsemaks muutmine, millest parimaid ideid hakatakse ka üksteise pealt kopeerima Elanikkonna vähenemise trend jätkub ja sellest tulenevalt suureneb ka tühjalt seisva kinnisvara hulk, mis omakorda mõjutab negatiivselt kohaliku kinnisvara väärtust Maakonnakeskuste (Viljandi, Kuressaare, Paide, Rapla, Jõhvi […]

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Eesti kinnisvaraturul kujunes tänavu välja üleüldine üürikorteritesse investeerimislaine, mille käigus on vähegi maksevõimelised soetanud endale välja üürimiseks teise elamispinna. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul nimetab rahvasuu seda pensioni neljandaks sambaks. „Kliima kinnisvarasse investeerimiseks on tõesti soosiv, sest hoiuseintressid on olematud, muud investeerimisinstrumendid on märksa labiilsemad ja samas on ainuüksi kodumajapidamistel hoiustejääk ca 6 miljardit […]

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Esimest korda analüüsib Pindi Kinnisvara korterite maksumust nende ehitusaasta järgi, mis annab tervikliku ülevaate, millise ajastu varatüübid kõrgemas ja millised madalamas hinnas on. Käesolevas analüüsis on aluseks võetud Tallinna 2016. aasta esimese 10 kuu korteriomanditehingute keskmised väärtused. „Tulemused kinnitavad, et aastakümneid raiutud dogma, justkui kinnisvara väärtust mõjutab ainult asukoht, on poolik. Tegelikult määrab paraja annuse kinnisvara […]

Pindi: Kinnisvaraäri on viidud massidesse, kaasatud on ligi 10 000 väikeinvestorit

Pindi: Kinnisvaraäri on viidud massidesse, kaasatud on ligi 10 000 väikeinvestorit

Kinnisvaraarenduste ühisrahastus on toonud suurde kinnisvaraärisse ligi 10 000 eestlasest väikeinvestorit. „Ühisrahastuse eesmärk on finantseerida uute korterite ehitamist ilma pankasid sinna kaasamata, korjates üksikute tuhandete eurode kaupa vajamineva kapitali väikeinvestoritelt,“ selgitas Pindi Kinnisvara nõukogu esimees Kalev Roosiväli. Ta sõnas, et vaid paari aastaga on ühisrahastamised muutunud märkimisväärseks investeerimisalternatiiviks, kuna pakutav aastane tootlus on kõrge. „Kodumajapidamiste käsutuses […]

Osas väikelinnades on korterivalik kokku kuivanud

Osas väikelinnades on korterivalik kokku kuivanud

Eesti väikelinnasid kimbutab üle aastate tõsine müügisolevate korterite nappus – praeguse müügitempoga jagub kortereid vähem kui pooleks aastaks. Ilma viie suurema linnata (Tallinn, Tartu, Narva, Pärnu, Kohtla-Järve) tehti Eesti maakonnakeskustes augustis 186 korteriomanditehingut. Samas on nendes linnades kokku vaid 828 korteri müügipakkumist, mis tähendab, et nn laojääki jagub vaid 4,5 kuuks ja see väheneb pidevalt. […]

Korteritehingute arv tegi 11 aasta rekordi

Korteritehingute arv tegi 11 aasta rekordi

  Eesti suuremates linnades tehti augustis 1397 korteritehingut, viimati oli selline tase 2005. aasta maikuus, teatas Pindi Kinnisvara. Arvesse on võetud kõikide maakonnakeskuste, lisaks ka Kohtla-Järve ning Narva linna korteriomanditehinguid, mille hinnatase kujundab ka Pindi Indeksi. Pindi Indeks aga langes augustis 3,4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1252 eurot. Juunis […]

Pindi: Uute korterite jääk väheneb

Pindi: Uute korterite jääk väheneb

Tallinnas ja selle lähiümbruses on kokku müügis 1800 uut korterit. Veel kevadel küündis nende arv 2000 ühikuni, samas korterite väljamüügihinnad muutunud ei ole. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et koos ühiskonnaga arenevad ka selle liikmete nõudmised elamispinnale. “Olid ajad, kui kõigi mugavustega kooperatiivkorter oli ihaldusväärne standard. Nüüdseks on need aga moraalselt iganenud ning noored […]

Tartu kinnisvarahinnad on kõigi aegade rekordtasemel

Tartu kinnisvarahinnad on kõigi aegade rekordtasemel

Juunis tegi Tartu korterituru hinnatase kõigi aegade rekordi – tehingute keskmine ruutmeetri hind oli 1291 eurot. See on 6,9% kõrgem kui kunagise buumi tipus. Pindi Kinnisvara Tartu kontori juhataja Riho Lubi ütles, et Tartu kinnisvaraturg taastus juba majanduskriisist kiiremini ja sai toona ka vähem kannatada. „Tartu kinnisvaraturu üks eripärasid on asjaolu, et siin on muuhulgas […]

Pindi Kinnisvara: 8 põhjust, miks ostetakse uusi kortereid

Pindi Kinnisvara: 8 põhjust, miks ostetakse uusi kortereid

Tallinnas müügisolevast 6000-st korterist on juba kolmandik uusarendused, samuti on nende müügitempo üha kiirem. Pindi Kinnisvara toob välja levinumad põhjused, miks paljud otsustavad hoolimata kallimast hinnast soetada endale vana elamispinna asemel korteri uhiuude majja. • Ühtlasem sotsiaalne läbilõige. Ka maksevõimeliste inimeste seas on veidrikke, kes õhtuti pasunat puhuvad, kuid oht, et sinu keldriboksist hoidised jalutama […]

Annely Sermat: Maaklerite tase vajab turgutamist

Annely Sermat: Maaklerite tase vajab turgutamist

Pindi Kinnisvara eluruumide vahendusvaldkonna juht ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse liikme Annely Sermati hinnangul on Eestis tegutsevate kinnisvaramaaklerite tase langemas piinlikult madalale. Eestis tegutseb orienteeruvalt 2000 kinnisvaramaaklerit. Paljud neist teevad oma tööd korralikult ja pühendunult, kuid stabiilsed ajad on turule meelitanud uusi tegijad, kelle teadmised ja oskused jätavad Annely Sermati hinnangul tugevasti soovida. „Ma ei kujuta […]

Pindi prognoos: Teine poolaasta tuleb Tallinna kinnisvaraturul väga aktiivne

Pindi prognoos: Teine poolaasta tuleb Tallinna kinnisvaraturul väga aktiivne

Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur ennustab, et Tallinna kinnisvaraturul leiab hiljemalt sügisel aset märkimisväärne tehingute arvu kasv. „Me ei saa jätkuvalt üle ega ümber asjaolust, et Tallinna elanikkond kasvab tohutu kiirusega ja nõudlus on pikalt pakkumisest ees, kodumajapidamistel on rekordkogus – ligi 6 miljardit eurot – sääste ning et see raha sisuliselt põleb kontodel, kuna […]

Eluasemete hinnad on kriisist alates kahekordistunud

Eluasemete hinnad on kriisist alates kahekordistunud

  Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 97% protsendi võrra kõrgemal. Pindi Indeks langes aprillis 2,8% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 1231 eurot. Märtsis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1266 €/m². Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et indeksi tõus peaaegu buumiaegsele tasemele […]

Arendajad ehitavad investoritele tulusaid külaliskortereid

Arendajad ehitavad investoritele tulusaid külaliskortereid

Kinnisvaraarendajad on hakanud rajama investoritele suunatud külaliskortereid, mida viimased saavad lihtsalt välja üürida, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman selgitas, et külaliskorterite all peetakse silmas tavaliselt äripinna sihtotstarbega väljaüürimise eesmärgil rajatud pindasid, mida kinnisvaraarendajad müüvad otse investoritele. „Korterid on üliratsionaalse planeeringuga ja sellest tulenevalt küllaltki väikesed, sihtotstarbest tulenevalt on võimalik ettevõtte nimele ostes […]

Ohtlik trend: maksupettused moonutavad kinnisvaraturgu

Ohtlik trend: maksupettused moonutavad kinnisvaraturgu

Kinnisvaratehingute puhul on levinud skeemiks näidata tehinguhinda madalamana, et vältida liigset maksustamist, see omakorda aga moonutab tugevalt turgu, ütles Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur. Tema sõnul ostetakse suuremateski linnades pea pooled elukondlikest varadest ilma pangalaenuta, väikelinnades aga veelgi rohkem, mis peibutab vara müüjaid tulumaksust kõrvale hiilima. „Kui müüjal lasub peale vara võõrandamist kas või osaline […]